21世纪中国不动产看好呼市二手房市场

2011年01月10日09:33 新浪呼和浩特房产

  新浪房产讯:2010年对于中国房地产市场而言,是房地产调控史上最严厉的一年,各种调控层出不穷。但据国家统计局2010年1至11月份的全国70大中城市房价统计中,却没有任何一个城市出现价格下行。呼和浩特2010年1-9月商品房平均价格5223元/平方米,价格同比增长30.6%.1-9月房地产开发投资额99.77亿,同比增长40.16%,由此对比呼市商品房价格相对其他省会城市价格还算适中,开发力度正逐渐加大,相信不久的将来,呼市存量房市场就会逼近并超越新房市场。

  1月9日,记者获悉,21世纪不动产中国区副总裁王皓先生,受内蒙古大学财政金融教育中心邀请,参加了在内蒙古饭店举办的EMAB房地产总裁班与投融资总裁班毕业典礼晚会,与内大师生深入探讨内蒙古房地产市场未来。

新浪专访21世纪不动产中国区副总裁王皓先生

  针对呼市未来存量房市场发展方向,我们采访了21世纪不动产中国区副总裁王皓先生,他表示21世纪不动产10年前进入中国的时候,几乎没有存量房市场,包括上海、北京、深圳、南京等一线城市的存量房交易量,远远低于增量房的交易量,10年后的今天我们发现随着中国城镇人口的逐年增加,商品房土地供应的逐年稀缺,已经有很多城市,如北京、上海深圳、南京、杭州、苏州等,存量房交易量已经超过增量房,其中几座城市存量房交易量是增量房交易的两倍。40年的全球运营经验告诉我们,全球房地产市场的发展规律在中国也是不可逆转的,不久的将来,呼和浩特将会进入房地产市场的相对成熟期,存量房的交易量也会超过增量房。一个巨大的商业机会已经出现,希望通过21世纪不动产先进的商业模式与管理模式,通过与呼市企业的战略合作共同把握这个商机。

   就北京交通银行和建设银行房贷利率优惠有所变动,由基准利率的0.85倍降为0.75倍,甚至0.7倍。再现7折优惠事宜?我们采访了21世纪不动产中国区授权总监任鹏飞先生,他表示北京首套房贷款大部分银行利率执行8.5折,二套房贷款为基准利率的1.1倍。如果交通银行和建设银行有如此的优惠政策,应该也是针对通过正规大型中介机构推荐,并得到良好的信用认定。随着我们在全国32个城市业务的快速发展与资源整合,已经得到了金融机构和消费者对我们的认可和信任,我们会将这种与金融机构良好的合作机制及商业模式与呼市的合作企业共享,帮助其获取新的利润增长点,进一步完善企业的房地产产业链条。我们合作伙伴大致分为:1、房产开发企业 ,2、涉足房地产开发业务的综合性集团企业和上市公司,3、有一定实力并希望进入房地产行业的其他企业”。