楼市新观点 21世纪不动产进军南京

2010年04月15日 18:46 365地产家居

  本站消息 2010年4月15日,由21世纪中国不动产主办的“顺境与逆境——南京房地产企业发展论坛”在南京金丝利喜来登酒店5层商务会议厅成功举行。

  21世纪不动产中国区副总裁王皓先生、21世纪不动产中国区授权总监任鹏飞先生、南京房地产促进会秘书长张辉、苏鼎房地产研究所所长宋坚、南京大学经济学高波教授等知名房地产专家、金融专家及南京省各大主流媒体等专业人士应邀出席本次论坛。

21世纪中国不动产论坛现场

  二手房多新房市场才稳定
  论坛中,21世纪不动产中国区域授权总监任鹏飞认为:“09年南京房地产两个数据值得关注,首先二手房全年的交易量第一次超过10万套,达到10.5万套,其次二手房销售套数首次超过了新房的销量套数。”2010年一季度二手房交易量也全面超过新房,这标志着南京的房地产交易市场结构已经发生转变。

   “二手房交易超过新房,这是一个市场成熟的标志。”任鹏飞列举了上海、北京的例子。不过目前国内二手房交易与新房交易的比率,相比西方成熟市场仍然很低。“纽约、东京二手交易量数倍于新房,如此看来,国内市场里成熟还有一定距离。”
 
   涨跌是社会心理学问题
  
  此次房地产论坛中,除了诸位房地产专家的发言外,南京大学社会学院院长周晓虹教授的演讲格外引人注意。
  
  虽然不是专门研究房地产,周晓虹通过自己、朋友买房的经历,从社会学角度谈了自己对于房地产的看法。在他看来,房地产造就了中国中产阶级的诞生,同样中产阶级也推动了房地产的发展。
   而在他看来,如今房地产价格的涨跌,已经不是一个经济问题,而是一个社会心理学的问题。最终将取决于购房者、开发商、政府部门三方的心理态势。
   21世纪不动产进军南京
  
  “21世纪不动产在人们第一印象中就是一个二手房中介,不过作为首家在海外上市的不动产集团,21世纪不动产能做的还有很多。”21世纪不动产中国区副总裁王皓这样告诉365地产家居网。
  
  除了传统的二手房代理业务,21世纪不动产还从事新盘和尾盘代理,商业地产营销、资产管理服务、投资顾问服务。任鹏飞说,他们在美国的业务更丰富,甚至有一家金融公司,为客户提供贷款服务。目前南京几家优秀的企业也正在同21世纪不动产积极地接洽,探讨21世纪南京区域合作事宜。